نماینده مالکین

مالکین می توانند در قرارداد های مشارکت، شخص یا اشخاصی را بعنوان نماینده خود در قرارداد معرفی و سازنده را مکلف به همکاری با او نمایند.

نماینده مالک میتواند عامل هماهنگ کننده و یا عامل نظارتی باشد

عامل هماهنگ کننده

ضوابط ساختمان سازی در تهران

ضوابط ساخت و ساز

محل استقرار ساختمان در زمين:

مراحل لازم جهت پروانه ساختمان

مراحل و شرح اقدامات :

مراحل اداری اخذ پروانه ساختمانی

مزایا ومعایب ساختمان های فلزی (۲)

امکان تقویت ساختمان بعد از اتمام کار و بالاخره نزدیک بودن فرضیات با عمل در ساختمانهای فلزی از مزایای آن می باشد زیرا بعضی از فرضیاتی که در ساختمانهای بتنی میکنیم به سختی با عمل وفق می دهد از جمله همگن بودن بتن وفولاد ومساوی بودن تنش و کرنش این دو ماده، که عملا این دو ماده همگن نیستند. ولی در ساختمانهای فلزی چون از یک ماده استفاده می نمائیم (فولاد) فرضیات به عمل نزدیکتر است.

شرايط تجميع ملک چيست ؟

بند 313 مجموعه بخش نامه هاي ثبتي که به شماره 5354/3 مورخ 17/9/53 صادر گرديده است شرايط انجام عمليات ثبتي ديگري با عنوان « تجميع » را بيان مي کند . تجميع عبارتي عربي است که در لغت به معناي گردکردن ، بسيار گرد آوردن ، به نماز جمعه حاضر شدن و گردآوري آمده است . اما در قانون ثبت اسناد و املاک و در آيين نامه آن که خيلي پيشتر از تصويب اين بخشنامه مصوب شده اند نامي از تجميع برده نشده و در منابع حقوقي نيز تا کنون به عنوان يک اصطلاح حقوقي و ثبتي کاربرد نداشته است .

تراكم چيست؟

فرض کنید شما در یک آپاتمان که در یک کوچه 10 متری واقع شده است زندگی می کنید اگر در این کوچه به طور متوسط 20 قطعه تفکیکی موجود باشد و در هر قطعه ساختمانی 4 طبقه وجود داشته باشد حدودا 80 تا 100 خانواده در این کوچه زندگی می کنند. تصور کنید که روز اول مهر هر خانواده تصمیم بگیرد فرزند دانش آموز خود را با اتومبیل شخصی خود به مدرسه برساند! شما در این کوچه ساعت 8 صبح با حجم انبوه اتومبیل و رفت و آمد مواجه خواهید شد.

وکالت نامه کاری ساخت و ساز

منظور از وکالت کاری این است كه وكیل در چنین وكالتنامه ای حق انجام معاملات وانتقال مورد وكالت و.. را ندارد و صرفا می تواند از طرف موكل امور اداری مربوط به مورد وكالت را انجام دهد و در صورت بلا عزل بودن وموكل حق عزل وكیل را ندارد

پی سازی (۲)

تعیین تاب فشاری زمین :

مراحل مختلف ساخت یک ساختمان (۲)

حال در حین ساختن ساختمان ممکن است رپر در جایی خیلی دورتر از محیط کارگاه باشد در این صورت بایستی بوسیله دوربین تئودولیت این نقطه را به داخل کارگاه انتقال داد و تمام ارتفاعات منجمله ارتفاع میخهایی که در ابتدا برای مرکز فنداسیون کوبیده می‌شود استفاده می‌گردد بدین صورت که دوربین تئودولیت را روی طول کمتر فنداسیونها که پشت سرهم و در یک ردیف قرار دارد. ردیف قرار دادی از روی این طول کوچکتر صفر دوربین را باز می‌کنند وسپس دوربین را به اندازه ۱۰۰ گواه که همان ۹۰ درجه است باز می‌کنند و سپس ارتفاع میخ را توسط دوربین نیوو با توجه به ارتفاع نقطه پنچ مارک نقشه تنظیم می‌کنند.

لیست مصالح ساختمانی برای قرارداد مشارکت در ساخت

1- نوع اسکلت سازه
2- نوع خاکبرداری و یا گود برداری
3- مهاربندی و شمع کوبی جهت حفظ ساختمانهای مجاور ( در صورت هرگونه تخریب به هر دلیل سازنده جوابگو خواهد بود ) .
4- ساخت بتن صرفا توسط کارخانه انجام شود و از ریختن بتن دستی در کلیه مراحل پی ، سقف ها ، دیوارهای برشی و ستونها و غیره . . . . اجتناب شود .
5- نوع دیوارهای جانبی ساختمان (آجر یا بلوک و یا ... ) ضخامت آن عبارتند از . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .
6-نوع دیوارهای جانبی راه پله اصلی ساختمان (آجر یا بلوک و یا ... ) و ضخامت آن عبارتند از . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .

صفحات